哪类人永远尝不到楼市的甜头 置业规避错误心态

今年楼市如此火爆，“买房”几乎成为市民聚会见面必聊的话题。“红五月”广州成绩单刚刚出炉，超12000套破近6年成交记录的显赫数据，更是撩拨了无数买家的心弦。但每到这种时刻，市场上的置业心态却往往更为微妙，贸然出手担心成为“接盘侠”，按兵不动则害怕房价继续上涨，而且看着身边的朋友陆续成为有房一族，内心更是各种羡慕嫉妒恨五味杂陈。

哪类人永远尝不到楼市的甜头？置业规避错误心态

该不该买房？什么时候买房？买怎样的房？在回答以上问题的时候，买家首先应该明确置业需求，并合理调适心态，避免冲动跟风。楼市时涨时跌，难以把控，从自身出发做足准备方能处变不惊。因此本期小编重点跟网友分析，买房时有哪些错误的观念需要及时调整？有则改之，无则加勉。冷静理智有利于瞄准时机科学置业，实现利益最大化。

1、过分追求完美。部分买家迟迟没有出手的原因在于，评估物业时过分追求面面俱到。既要交通便利，又担心环境嘈杂；既要配套完善，又不愿提高预算；既要环境优美，又介意地段不佳。任何房源都难以保障十全十美，因此需要对各项要素进行优先级别的排序，如果是年轻白领，重点考虑交通，如果是家庭换房，学位和商业配套不可或缺……在满足核心需求的情况下，其他方面只要表现适中即可，不必过分苛求。

2、受限刻板印象。楼市发展变迁与城市规划密切相关，以往不受重视的板块在政策的给力加持下，可以在短期内迅速崛起，但部分买家往往还停留在老广州的刻板印象里。以越秀学位房为例，买家蜂拥抢购不仅推高了房价，也加剧了区内学位面临僧多粥少的情况。事实上随着教育资源的平衡调配，其他区学校的师资水平和硬件实力已不可同日而语，因此买家应该将目光放远，就会发现其他还有许多性价比更高的选择。

3、持续保持观望。理性置业不代表需要长期观望，因此观望过程中买家的心态往往是等待抄底，而当房价出现下跌的时候又想要继续等待更低的价位出现，于是不断错失时机。其实只要房价符合初设的心理预期就应该果断出手，因为房价下跌永远只是波动性的调整，历史数据显示，长期来看，房价始终保持向上走势。因此无需过分纠结，只要对物业的品质满意，总价可以承担，就可以趁着旺季楼盘推出优惠折扣出手。