暴雨来袭住几层会要人命 该为你的房屋投保吗

在21世纪，小编我最佩服的非作家非诗人，而是段子手！任何时间任何事情它总能刷爆宝宝们的朋友圈。

最近，这个段子你肯定眼熟：

自打入梅以来，

武汉就深得暴雨恩宠！

我跟暴雨说要

雨！露！均！沾！

可暴雨非是不听呢！

就淋武汉！就淋武汉！就淋武汉！

一言不合就成了这样。

武汉暴雨206处被淹

面对灾情小编还是得严肃脸对待，根据官方最新消息，6月30日以来的强降雨已造成湖北省17个市、80个县超过一千万人受灾，死亡47人，直接经济损失158亿元。

而2010年，武汉也曾普降大到暴雨，截止那年7月13日下午17时，受灾人口达293098人，紧急移置安置3005人，造成民房倒塌336户857间，损坏538户1613间。农作物受灾面积661422.5亩、其中绝收面积84609.9亩，直接经济损失2.32亿元。

而面对自然灾害很多时候我们或许无力抵抗，但未雨绸缪则有备无患。除却人身安全外，房屋无疑最重要的财产，为将生命和财产损失降到最小，其实你还可以做以下几个工作，

第一：买房子一定要选对楼层；

第二，一定要看小区及其房屋的排水系统；

第三，房屋保险你该不该买、怎么买是非常值得考虑的。

楼层选错要人命

一楼等低楼层最好别买

暴雨不停水位上涨，被水淹没得最快的无疑是一楼等低楼层。多数自然灾害发生，最先受到损坏基本是一楼，如地震、泥石流、水灾等。去年小编老家就被淹了，我家楼下1-2楼的住户屋内状况惨不忍睹，地板、墙面、家具全部被毁；街道上的商铺，损失最为严重，店内所有的物品无一幸免。水位一涨，住在里面的居民最容易发生生命危险。

注意！有些楼盘因为楼体沉降、震动等一系列因素导致楼体变形，防水层受损，造成漏水。地基不稳下雨天最容易发生事故，这一点同样是关乎生命安全的。

顶层易漏水 考虑需谨慎

台风天雨水侵袭，顶层很容易出现漏水现象，尽量不要考虑。特别是若排水系统做得不好，房屋漏水、积水导致墙体、地面受损最为严重。

注意4大点 谨防水危害

楼盘开盘前，一般开发商都会做防水检测，通过了才会开售。但是有些开发商采用的防水材料不够好，时间久了极易遭到破坏，致使漏水。如果是买二手房，下雨天更容易感受墙体潮湿和发霉状况。此类房屋慎重考虑。

有时因新房装修，动了原本的防水、排水系统，导致水管漏水，墙体发霉。这种情况，在自家装修的时候应该多加注意，也不要自己再重新做防水，一旦发生问题，开发商肯定不会负责。

也有因楼上住户装修不善，进而发生渗漏。因此买房时，鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能是否良好，否则一旦漏水痛苦就不是一阵子。

带厨房下水道的地下室，容易崩溃。厨房装地漏，注意防止突发状况！厨房是湿区，每天做饭进水排水较多。不怕万一就怕一万，万一水管爆裂，可通过地漏排水，至少不会造成家变太平洋，你变伤心太平洋。

楼盘好不好看两点：排水系统、物业反应

“检验一座城市或一个国家是不是够现代化，一场大雨足矣。”这是作家龙应台说得一句广为流传的话。说得小一点，一个楼盘好不好看看排水系统就够了。

暴雨来袭，如小区地面排水系统做得不够好，地面积水、水位一涨，房屋就存在被淹的危险。而楼层的排水系统不通畅，房屋又会存在漏水的风险，可见良好的排水系统在雨季较多的南方有多重要。

买房子看小区排水系统做得好不好，主要在于两点。本身排水系统的优化和小区物业即时疏通。

据小编了解，普陀某高端科技住宅在建筑屋顶、露台等空间全面采用GEBERIT屋面雨水排放系统，屋面雨水排放及时高效；小区内排水管道也进行了精细化处理，下大到暴雨时小区地面无任何积水现象。这是在排水系统上做得很好的案例。

暴雨来袭时，为防范雨水倒灌，小区物业工作人员可以在低洼处垒起防汛沙袋，并在小区内疏通排水、清扫雨水…及时、到位的排水服务也是减轻水患的重要办法。

灾难来袭避无可避 该为房屋投保吗

在上海买栋房子少则几百万动辄几千万，这样一笔巨大的财产，自然灾害一旦来临就很被动，我们是否该为房屋投保？你需要了解以下几点：

一、什么是房屋保险？

房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1%-0.2%。发生损失时，保险公司按房屋的时机价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。

保险财产在保险单列明的地址由于下列原因造成的损失，保险公司负责赔偿：火灾、爆炸；空中运行物体坠落、外界物体倒塌；台风、暴雨、龙卷风、雷击、洪水、冰雹、雪灾、崩崖、冰凌、泥石流和自然灾害引起地陷或下沉等。

二、暴雨灾害的理赔范围

房屋保险理赔是受一定的条款约束的。对于台风带来的暴风暴雨，保险公司有特定的标准认定保险事故。

只有当气象台发布的天气预报表明，暴雨12小时达到30毫米、24小时达到50毫米以上或是每小时达到16毫米以上；暴风风力在8级以上，发生的保险事故才在保险的理赔范围之内。

三、时间期限

注意：按规定房屋财产保险，若被保险人在保险事故发生之日起3个月内不向保险公司提出索赔，或不提供有关单证，或自保险公司书面通知之日起1年内不领取应得赔款的，视为自动放弃索赔权益。

注：以上关于房屋投保内容来自：由中国铁道出版社出版的《人人都要懂的房产知识大全集》