手握异地贷款宝典 外地人跨城市买房不再难

有一种情怀是：别让这座城市留下了你的青春，却留不下你。一个人想要在一个地方扎根，房子便成了很重要的寄托。

刚开始打拼的人，一次性付款几乎是天方夜谭，身上的钱能付个首付就不错了。因此，大部分购房者还是选择按揭付款，这便涉及到贷款的事。贷款这说简单也简单，说难也难。如果事先不打听好贷款的一些列手续，到时办理起来你就可能会骂街了。且不说本地人贷款已经不容易了，何况是异乡人。异乡人，想要贷款就必须好好思量思量了。

小编呢，对外地户口办理贷款买房信息稍作整理，想要在异地贷款买房的童稚，便可以仔细瞧瞧了。

贷款条件：

1、异地贷款的人必须是要能够保证，拿得出在当地城市不间断的缴纳税款证明（要在一年或是一年以上时间段的），或者是贷款人要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险的证明；

2、异地贷款人具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)，及婚姻状况证明(如果是单身的话就需要到当地民政局开单身证明)；

3、异地贷款人具有良好的信用记录和还款意愿；

4、异地贷款人具有稳定的收入来源(要正规单位或公司的行政公章,最好是真实的,因为银行要回访核实,实在没有最好找自己认识的人)，和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、要想办理异地贷款，贷款人得要有合法的、有效的所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

6、异地购房贷款人必须要拿出贷款银行能够认可的资产作为抵押，或者是有足够代为偿还的有能力的法人作为贷款人的保证人，这样在贷款人无法偿还贷款时，贷款人的保证人就必须偿还其贷款的本金和利息；

7、贷款人必须是要能够支付得起住房的首付款。外地户口来绵阳贷款买房，需要开具绵阳工作一年以上的纳税证明或社保证明，才能贷款。如果没有，按二套房政策执行(首付60%，利率上浮10%，即1.1倍)；

8、除此之外，贷款银行可能还会有的其他要求等。

资料准备：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

办理程序：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后，接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来，办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后，剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。